Vastgoed verwerven is emotie. Maar verliefdheid maakt ook blind.
Deze rekentools maken u een professional.
Alle modules zijn uitgetest.
Module 1: Hoe evolueerde de koopkracht van uw geld?
De koopkracht van de euro is onderhevig aan inflatie.
Een rekentool geeft aan vergelijkt de koopkracht van uw belegging in de tijd.
Dit is een mogelijke verklaring voor de interesse van vastgoed.
Module 2: Hoe bereken je de verdeling van de waarde vruchtgebruik en waarde naakte eigendom?
Veel gebruikte module voor familiale regelingen.
Als de overheid binnenkort meer geld moet ophalen om alle coronaschulden te betalen, is een familiale regeling vandaag mogelijk gunstiger dan in de toekomst.
‘Schenken met een warme hand, geeft meestal betere resultaten dan doorgeven met een koude hand’.
Zodra u de leeftijd van de vruchtgebruiker ingeeft, en de waarde van het onroerend goed, krijgt u automatisch de waarde van het deel vruchtgebruik en het deel naakte eigendom uitgerekend.
Module 3: Vruchtgebruik berekenen voor een bepaalde vaststaande periode.
De onderneming investeert mee in de aankoop van een bedrijfspand, door het gebruiksrecht op voorhand af te kopen in de vorm van vruchtgebruik.
Module 4: Basis regels van schenkingsrechten.
In deze rekentool worden de schenkingsrechten berekend op basis van de verschillende tarieven.
Eenmaal je dit berekend hebt, kan je aan de slag.
Module 5: ‘Landbouwgrond is het nieuwe goud’.
Vorig jaar op een high end opleiding voor boekhouders en successiespecialisten startte de spreker met bovenstaande uitdrukking.
Beleggers worden gemotiveerd om landbouwgrond te kopen.
Nochtans is het gebruiksrecht van landbouwgrond onderhevig aan de Pachtwet.
Indien het gebruiksrecht wordt gegund aan een landbouwer zijn er maximum pachtprijzen.
In deze module kan de maximumprijzen snel berekenen.
Binnenkort zal de Pachtwet herzien worden.
Module 6: Voorbereiding van de aanvraag van een woningkrediet.
Met deze module ben je perfect voorbereid om een kredietaanvraag te doen bij de banken.
Bovendien krijg je toelichting hoe je je prospectie voor een pand of grond kan aanpakken.
Module 7: Meerwaarde bij verkoop van onroerend.
De meerwaarde van verkoop van onroerend goed is in Vlaanderen (2021) tijdens een beperkte periode belast.
Maar ook in die periode zijn er gedeeltelijke vrijstelling op de meerwaardebelasting.
In deze rekentool krijg je inzicht hoe die vrijstelling wordt berekend.
Module 8: recht van voorkoop.
Module 9: Huurprijs indexering voor woning : In 2022 al een stijging van 7% !
Om de stijgende onderhoudskosten te anticiperen zorg je best dat je op tijd en jaarlijks je huurprijs aanpast. Je gezin heeft er recht op.
Gebruik de voorgestelde rekentools en lees over de aandachtspunten.
Module 10: Hoe kan je vlot een magazijn of opslag verhuren?
Een verhuur van een magazijn maakt een ongebruikte opslag weer rendabel.
Met een checklist maak je het voor jezelf haalbaar. Je kan veel zelf.